建设银行贷款10年期利率
赣州地产行业内预告已久的利率下调终于正式官宣!
2023年3月31日下午,赣州市政府发布《关于调整我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限》的公告,公告内容如下:
根据公告内容,赣州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP,自公告次日起执行。
这意味着,4月1日起,赣州首套房利率由原来的LPR-20BP(执行利率4.1%),下降10个基点,执行利率4.0%。
这次利率下调的原因,是赣州出现了新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月下降的情况,满足相关政策条件。
虽然这次利率下调如约而至,但降幅没有预想中的那么大,没能降至大家预想中的3.8、3.9%。
不过这也在情理之中。
那4.0%的利率可能会在什么时候收回呢?
官方文件里也说得很明确:如后续评估期内(上季度末月至本季度第二个月为评估期)出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况,则自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
也就是说,如果后续的4、5、6月份,连续三个月新房价格环比同比上涨,则将在7月份开始,恢复之前执行的4.1%利率。
那么,利率的恢复可能性大吗?
这要看赣州新房市场的开盘情况。
在接下来三个月,赣州中心城区预计有南光凤凰居锦绣、中海天钻、新光悦府、赣县水木年华/花样年华等楼盘会有开盘计划。
如果新入市的房源价格偏高,也会拉升整个市场的新房价格。
5月份是楼市传统的销售节点,和去年一样,赣州相关部门也在酝酿新的房产销售季活动。
加上现在赣州契税补贴延期至 6 月底、公积金最高贷款额度提高至 80 万等利好政策,预计第二季度,赣州房地产市场会比较热闹。
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