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近日，以“林俊杰买虚拟地产浮亏91%”的话题接连冲上微博和百度热搜。

据悉，该事件起因为林俊杰曾花12.3万美元（约84.6万人民币）在Decentraland购买的3块虚拟地产，但目前价值仅约1万美元（约6.8万人民币），浮亏91%。

除价格暴跌外，林俊杰这三块地的人气也跌无可跌，据平台提供的一周访问量，这三块地几乎无人问津。

网友直呼：“我连现实房子都买不起，他已经在买虚拟房子了”。

不过，也有网友问：“什么是虚拟地产？”

林俊杰在其个人微博上发文，疑似做出回应，图源：微博

曾经火到发烫的虚拟地产：不到半年涨5倍

目前，对于虚拟地产的概念并没有一个严格的定义。

虚拟地产，可以说是在虚拟世界中购买的一种房产或土地，并不存在于现实世界，只存在于虚拟世界中。虚拟地产的拥有者可以在虚拟世界中建造房屋、商业区、公园等，或是将其租赁给其他玩家，从而实现虚拟世界中的投资回报。

主流的“虚拟地产”平台包括如：Decentraland、Sandbox、Voxels、SomniumSpace、Cryptovoxels 等，用户可以使用NFT在元宇宙平台上交易虚拟房产和土地。

曾经，随着元宇宙的火爆，元宇宙地产也掀起了一波热潮。

据早前报道，元宇宙地产中一块3x3格的土地，曾估值约13万元，在火爆时直接涨到78万元，不到半年涨了5倍，且这已是涨幅较少的地块了。

此外，有不少人真金白银的购入千万虚拟地产。

虚拟游戏平台Sandbox上一块虚拟土地以430万美元（约合人民币2739万元）的价格售出，创下“元宇宙”虚拟房地产交易价格的新纪录，打破了此前 Decentraland 平台创下的243万美元（约合人民币1548万元）的纪录。

四大国际会计师事务所之一，国际知名的会计公司普华永道（PwC）也曾进军元宇宙炒房，据报道该公司在虚拟游戏平台“The Sandbox”（沙盒）上以一笔“可观的价格”购买不动产。

香港房地产巨头郑志刚花费了约500万美元（约3200万元人民币），在“The Sandbox”上购入了另外一块地，表示要打造“创新中心”。

......

在国内，也曾有企业“效仿”虚拟地产的模式。早前，天下秀就推出了旗下虚拟社交产品——Honnverse 虹宇宙。上线之初，虹宇宙便通过限量虚拟房产抢购的形式引发了不小的热度。

图源：Honnverse 虹宇宙

可以说，在当时业内描绘的元宇宙蓝图下，虚拟地产的确非常诱人。但如今看来，却似一场泡沫般的美梦。

昙花一现的元宇宙炒房热，没落了

其实，在寒冬来临前，早有征兆。

在元宇宙火热之时，美国最知名的投资人之一、达拉斯独行侠队老板马克·库班就曾表示不看好，在一次采访中表示，“在元宇宙的世界里购买虚拟房地产，是有史以来最愚蠢的事情。”

美国最知名的投资人之一、达拉斯独行侠队老板 马克·库班，图源：网络

我国权威媒体《人民日报》也曾评论，“任何新事物都存在新风险，虚拟资产交易行为在许多国家都未受法律监督，元宇宙炒房热要谨防“热到烫伤”的风险。”

2022年以来，随着虚拟货币价格下跌、多家平台爆雷，主流的几个元宇宙房地产虚拟平台土地价格也跟着大跌。

据目前全球最大的元宇宙地产销售平台 NonFungible.com 的数据显示，今年以来，Decentraland 的土地成交量和成交价都大幅下降。截至目前，Decentraland 的土地中位数成交价已经跌至 5 美元左右，下跌近 90%。

据中国证券报报道，在某二手交易平台发现虹宇宙“SS环海岛屿”虚拟房产挂出价为50万元，共15人“想要”。但目前，虹宇宙房产相比此前动辄数十万元的价格，已缩水到几百几十元。在某二手交易平台，有买家欲出价1500元收购最高级别SS级环海岛屿。

此外，随着ChatGPT的爆火，曾经引起很大关注度的元宇宙俨然成为一枚“弃子”，原本热衷于元宇宙的公司纷纷调整战略：Meta两次大规模裁员；迪士尼裁撤整个元宇宙部门；微软工业元宇宙部门裁撤；腾讯正式解散XR团队；快手元宇宙项目全景视频业务暂停......

可以看出，如今的元宇宙已经“失宠”，而作为其细分赛道之一，元宇宙地产也随之走向暴跌。

小结

投资本身就是一种投机冒险的行为，对于明星而言，这笔投资可能造成的损失不算太大的数目，可以当做一次教训。但对于普通人来说，却是很难承受的。

最后，引用资深金融证券专家何晓宇，在接受财联社记者采访时的话，“在现实世界，买房需要层层审批，有国家保护；但在虚拟世界买房则没有那么多保障，如果这些公司出现经营上的问题，那么天价买来的虚拟房产可能也会随之蒸发。”

文/Vivi（文章未进行标注的图片均来源于网络）

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标签： 虚拟房地产 虚拟地产 元宇宙