天津融创置地有限公司募集说明书(融创集团天津)

Bitget下载

注册下载Bitget下载，邀请好友，即有机会赢取 3,000 USDT

APP下载   官网注册

欢迎关注“牧诗地产圈”，点击左上角头像，互动暗号加群可加入地产交流群，更多干货资料。

今天，宝姐就和大家一起聊一聊融创。

回想当年，少年鲜衣怒马，意气风发。再看现在，端坐台前头发花白，坚守阵地。

山西运城的后生孙宏斌，在19岁时考入了清华。大学毕业后，在1988年进入联想，用了2年时间就做得风生水起，业绩增长职务晋升。

然后，就迎来了“那段最经典的往事。”

因为联想的内部纷争，赏识他的柳传志以“挪用13万公款”的名义，将孙宏斌送进了监狱，服刑期5年。

出狱后的孙宏斌向曾经送他进监狱的老板，也就是柳传志借了50万元，在天津创立顺驰地产，进入了房地产行业。

要知道，顺驰经营极为激进，其发展迅速，并成为了天津绝对的“大哥大”；

孙宏斌曾公开喊话王石，要超过万科当地产界老大，顺驰为了发展全国买地，不惜血本，人称“孙疯子”；

随着，地产调控收紧，高速扩张的顺驰资金链断裂，后来为了能解决顺驰的资金问题，孙宏斌陪着煤老板看项目、跑到国外与摩根士利谈条件，在最后关键时刻，将55%的股份卖给香港路劲基建公司。

你以为卖掉顺驰是孙宏斌认输了？恰恰相反。卖掉顺驰后，孙宏斌把所有的精力全部放在2003年成立的，专做高端楼盘项目的“融创”。

融创是孙宏斌一手创办的房地产公司，是孙宏斌二次创业最成功的典型案例，融创在孙宏斌的带领下，从一个名不经传的小地产公司快速成长为房地产行业数一数二的头部房企。

以恒大集团为发展模板，追随恒大集团的发展脚步，复制恒大集团的发展模式，融创发展之快速显而易见；

但是也出现了很大的问题，高负债、高杠杆经营让融创积累了重大风险，在房地产低迷时期，这种发展模式留下的弊病就彻底显现出来。

恒大集团就是个例子，债务危机到现在还没有彻底解决，融创虽然解决了暂时的债务问题，但是潜在的债务风险还是非常高，留给孙宏斌去解决的问题还有很多。

去年3月融创暴雷以来，至今已整整一年。这一年中，地产行业发生了翻天覆地的变化。

暴雷中融创由“买买买”模式切换至“卖卖卖”模式，积极自救。可以看出，集团压力还是很大的。

虽然，融创的债务危机得到了暂时解决，但是融创的形象和声誉已经造成了不可挽回的损失。

不得不说的是，重资产运营的时代已经一去不复返了，新的房地产发展时代即将到来，市场也会被高质量发展经济逐渐取代，融创的改革就充分说明了这一点；

融创要摒弃经济时代的那种高负债、高杠杆经营模式，转向轻资产经营发展模式。

在新的时代里面，适应房地产长效机制落地实施和经济高质量发展要求，本身就倒逼着所有房企进行转型升级，孙宏斌和融创也没有别的路可以选择了。

毕竟，机遇和风险并存是现在房地产市场的主要趋势，如今房企在这样的环境中竞争，适者生存的道理将会表现的淋漓尽致。

2023年是强预期，弱现实的状态，融创在孙宏斌的带领下能否重回巅峰，债务危机过后的融创能否顺利发展，都是个未知数，融创的未来仍然充满不确定性。

接下来的这个春天，应该就是许多房企真正面临生死存亡的时间点了，让我们拭目以待吧。

今天的内容先介绍到这了，更多头条号干货，请关注公号“牧诗地产圈”。

相关内容

标签： 发展模式 融创 发展