石家庄卓达投资2016(石家庄卓达投资换房)

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从房地产起家，到转型新材料走向崩盘，成立近30年的卓达集团，最终被杨卓舒亲手“毁掉”。

撰文/ 廖凯

编辑/ 卢泳志

近日，市场消息报道，卓达房地产集团有限公司（以下简称：“卓达集团”）董事长兼总裁杨卓舒，列为被执行人，被限制高消费，不得乘坐飞机、高铁以及入住星级酒店等。

此次被执行原因与青岛农村商业银行金融款合同纠纷一案，未按执行通知书指定的期限履行生效法律文书确定的给付义务有关。

图片来源：天眼查

通过天眼查发现，卓达集团曾多次被列为失信执行人，杨卓舒已于2019年5月主动投案，自首原因是涉嫌非法吸收公众存款。

曾有家人参与过卓达集团融资的刘女士向风云地产界透露，卓达集团是当地非常有名的房企，2016年年初就有暴雷迹象，已经无法取出投资的资金，当时给出的解决方案是，通过加钱的方式来换取威海的房子。

01

近30年老牌房企陨落

卓达集团实控人杨卓舒、杨汗青主动向公安机关投案后，也让这一家成立了27年的老牌房企陨落。天眼查显示，该公司处于停业状态，公司官网已经无法正常打开。

图片来源：天眼查

卓达集团是一个立足于河北的房企，成立于1993年7月，算得上是地产界的元老。在石家庄开发过多个项目，曾是河北最大的房地产公司。除此之外，该房企也在海南三亚、天津武清等地开发过项目。

公开资料显示，创业之前的杨卓舒曾在媒体部门工作。网传他下海之后，当时凭借一辆车卖给农民，换来30亩地，并通过期房打广告的方式，一年之内就筹集到4600万元，盖了名为“卓大别墅”的普通商品房，赚得了第一桶金。

通过早年进入房地产，杨卓舒赚了不少钱。2001年，其个人资产达到近50亿元，多次成为“河北首富”，上榜《福布斯》财富榜，在当地颇有声望。

而今年停业的卓达集团，2019在中国房地产企业500强排行榜中，仍榜上有名，排在第349位。

天眼查显示，卓达集团目前存在高风险，自身风险深陷金融借款、民间借款、合同纠纷等案件当中。

风云地产界了解到，卓达集团的陨落并非突然，而是早已陷入风波当中。

02

转型入“歧途”

杨卓舒虽然早早进入房地产行业，但他并未随着时代的变化而变化。

接触过他的人透露，杨卓舒在1998年商品房销售和土地出让逐渐规范化之后，不愿再支付高昂的土地出让金，也不想受银行的制约，于是想通过别的方式，获取低价土地。

据了解，1999年卓达集团开始向产城融合转型，通过与政府合作低价拿地，开发服装产业园，由于没有产业根基，服装产业园境遇相当尴尬，并未给卓达集团带来较高收益。

但他还是用同样的方式进军山东等地，获取低价土地，开发新项目。2008年，杨卓舒认识了搞新型材料的纪勇，可以说是改变他命运的人。

此后，杨卓舒搞起了建筑新材料，利用此前获取的土地，建立了新材料生产基地。

因为房地产开发和新材料基地都需要大量资金，凭借早年在当地积累的声望，杨卓舒走上了民间融资道路。

据《券商中国》报道，卓达集团推出的理财项目惊人，比如投入四年后返还本金，并获取一套与本金同等价位的住宅。另外，卓达新材的理财项目，收益率20-30%不等。

因为其理财的高收益回报，杨卓舒在当地有着“财神爷”称号。然而转型新材料，并未给他带来高收益，反倒像是一个骗局。

其内部员工曾透露，卓达有句经典名言：传统建筑要三年，卓达新材只需一年。事实上卓达集团不但自己没有使用过新材产品，网站也从来没有认真的做过产品介绍和工程案例。另外，卓达香水海旁边的一个十二层的钢结构新材示范楼主体就建了三年，并没有宣传中的那么厉害。

为了融资，杨卓舒说过不少豪言壮语，他曾在公开场合表示，“卓达一起步就是万亿”、“新材技术卖3000亿，马上就有人交钱”。

频出惊人言语，曾在官网晒出天价订单的卓达集团，遭到了媒体质疑。2015年，无界新闻一篇名为《卓达新材百亿融资术》的报道，将卓达过去多年靠房地产项目和子虚乌有的新材料订单、以及民间高息融资的内幕公之于众。

此次事件后，杨卓舒曾录制一段视频作为回击，说出了“反对卓达，就是反对普京”的惊人之语。

终究是纸包不住火，夸张的数字背后，只是他融资的掩饰，高息之下，资不抵贷的局面慢慢形成。

据了解，从2016年开始，卓达集团因未取得预售证违规销售，石家庄的多个售楼处、建筑工地被陆续查封。

随着举报信越来越多，2017年卓达集团在威海、海南等项目被查封，或者被申请资产保全。

自此，从房地产起家，到转型新材料，因高息融资走向崩盘的卓达集团，2019年最终走向了末路。

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标签： 卓达集团 杨卓舒 房地产