地产信托产品说明书(房地产信托)

币圈百科阅读 2 2023-05-09 15:50:26

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之前信托类产品的收益在8%左右，其实是一个很好的理财产品，但现在信托的风险巨大无比。

信托其实就是买了一堆或者某个低等级的垃圾债券，之前爆雷的很少，现在越来越多了。湖南高速买了4亿安信信托的产品，结果违约了，2020年12月法院判决信托公司承诺的刚性兑付是无效的，就是这个信托违约了，不说本息全无吧，起码利息肯定没有了，本金能回来多少就算多少了，愿赌服输。这么大的公司，买的产品违约了，他可以去追责，个人根本没有那个能力和经历。

之前我们是高速发展，现在发展速度越来越慢。他给你8%的收益，他得有10%的项目才能不赔钱，如果真有确定这么高收益的项目，怎么不去银行贷款，银行贷款再高也就6%绝对高不过8%，银行要是不给他贷款，可能真是有问题。如果他是融资方，那谁能借的起这么高利息的钱？不排除确实有高人有这本事，但更大的可能就是个坑，以后信托将和成为历史的P2P一样，是爆雷的重灾区，现在还是远离不碰为好。宁可少赚点，买个银行理财，也别为了贪图那多一点的收益去冒本息全无的风险。

之前银保监会主席郭树清就公开发言，金融产品收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险，10%以上，就要做好损失全部本金的准备。信托就是典型的高风险低收益，但说他是骗子吧也有点说不过去，毕竟之前大部分都是按照合约履行的。

信托一般都是有银行背书的，所以大家都觉得安全，信托暴雷对银行的影响大吗？其实一点都不大，信托暴雷的都是普通投资者的钱，银行优先普通投资者劣后，爆雷后肯定也是先保银行，而且投资说明书上也是写的清清楚楚。

目前我肯定是不会去投资信托类产品的。