招商银行天津(招商银行天津分行)

房贷客千呼万唤的“带押过户”业务，目前已经可以在我市部分银行办理了。不过，买房人申请贷款和卖房人原贷款行必须是同一家银行。也就是说，相关业务只能在一家银行内办理。

3月20日，招商银行天津分行成功发放该行首笔“带押过户”业务。杨先生是二手房交易中的卖方，此前是在招行做的按揭贷款，所卖房产尚有贷款未结清。按以往传统模式，他需自筹资金结清尾款才能办理房屋买卖。“带押过户”模式上线后，在未结清原贷款的情况下，即可进行房产交易。具体来说，买卖双方达成交易意向后，向银行申请二手房贷款并签署“带押过户”协议。贷款获批后，买卖双方前往不动产登记中心一次性办理抵押及过户手续。贷款发放后，可直接用于结清原房贷尾款。杨先生说，从申请到贷款发放仅用时两周，大大降低了资金和时间成本，也保证了交易双方和抵押权人的合法权益。

记者获悉，除了招行，建行天津市分行也已推出“带押过户”业务。相关负责人告诉记者，建行去年底率先在业内试运行“抵押过户”，目前已办理了200多户。

两家银行表示，它们皆依托天津市不动产登记中心线上系统落地该业务模式。业内指出，“带押过户”解决了房贷客在二手房交易过程中“还款难”“融资难”“操作流程复杂”等难题，为买卖双方大幅节约交易成本，希望更多银行参与其中。