去货币化？货币供给量的概念

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一、货币化安置利与弊

货币化安置是棚改的重要组成部分。近几年，国内城市出现了一股棚户区改造货币化安置的热流，住建部也曾发出过肯定和点赞货币化安置五点好处的权威声音：

建设回迁房一般要两到三年时间，货币化安置可以马上让动迁居民住到新房子里去。

能让棚户区居民按照就近工作等考虑来选择自己的安家位置，同时也可以选择一手房、二手房。

实践是检验真理的唯一标准。从短短几年的运作实践来看，货币化安置已无可争议地暴露出五大难以防控和弥补的缺陷。

实施货币化安置后，大部分土地出让收入资金都流入了征地拆迁补偿等环节。例如：

2014年全国土地出让收入42940.3亿元,其中用于征地拆迁补偿、土地出让前期开发、补助被征地农民等成本性支出33952.37亿元，占比高达79.6%。

2017年全国土地出让收入52059亿元，创历史新高，相关支出高达51780亿元。

由此可见，货币化安置正有意无意地扮演着一种哄抬房价的角色，并坐视房地产市场在“土地出让金推高地价、地价推高房价、房价推高拆迁补偿、拆迁补偿推高土地出让金”的恶性循环泥淖里越陷越深。

二、去货币化通俗解释

1、去货币化简单理解就是降低货币在交易过程中的比重，也就是有点回归传统物物交换，比如黄金。去货币化简写为qhb，诸如此类的就好似黄金再货币化，

2、黄金再货币化指重新恢复黄金的货币作用，使固定汇率制度重新取代浮动汇率制的一种主张。

三、什么是棚改货币化

棚改货币化的意思就是拆一套房屋，政府就直接用钱赔偿给拆迁户，让他们自己去选购市场上的房源。市场上有新的流动资金，就能更好的将大量的库存房销售出去，同时也在推动各个城市棚改运动的变化，货币化补偿也逐渐被住建部推向棚改化安置方法的第一步。为了配合中央倡导棚改货币化安置，每个地区都通过对货币补偿实施奖励或税收减免等方法进行鼓励货币化安置。

四、棚改货币化安置政策哪年开始

棚户区改造货币化安置是在二〇一八年开始的。二〇一八年国家为了加快推进全国的保障性安居工程建设，并结合当时的全国房地产市场中库存房源过多的实际情况，推出了以货币化安置的形式实施棚户区改造。这样，既安置了棚户区居民，又大大解决了全国房地产的去库存问题。

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标签： 货币化安置 全国房地产 房地产市场