信托贷款安全吗(信托贷款)

币圈行情阅读 3 2023-08-03 18:00:26

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首先大家要明白一点，任何投资理财方式都具有风险性，信托也是如此。但信托规模目前在我国仅此于银行业，相对其他的理财方式，信托具有风险小可控，收益高且稳定。

近两年信托风险事件主要集中发生在资金池信托和房地产信托，一是国家明确规定要清理资金池信托，使信托公司资金结构更加健康，二是对房地产政策的调控，坚持住房不炒的原则，三是受疫情大环境影响。

其次信托安全还体现的法律有“一法三规”，其中“一法”指的是《中国信托法》，“三规”指的是《信托公司管理办法》《信托公司集合资金信托计划管理办法》《信托公司净资本管理办法》，这些法律法规也监督着信托行业的良性发展。

从监管层面根据《信托公司管理办法》第五条可以知道，信托和银行一样都是受中国银保监会监督，监管着信托公司的风险管理、偿付能力、经营行为等等，保护金融消费者的合法权利。

因此信托投资是安全的。但需要选对信托产品，下面与大家分享下目前阶段哪些信托产品慎重选择

需慎重选择的信托产品

1、房地产信托

主要原因有国家对房地产的政策基调已经非常明确，那就是坚持房住不炒。2020年以来国家针对房地产的融资也出台了一系列的政策措施，比如三道红线等等，意味着房地产利用金融红利的时代已经彻底结束，所以房地产项目的获利空间会被明显压缩。根据数据显示截止2021年5月末80家规模较大的房企的有息负债达到了7.2万亿，按照7%的平均融资成本来计算，每年要还的利息或超过5000亿元，这其中就包括了碧桂园、恒大等房地产龙头企业。2021年上市房企50强排名中，很多房企的有息负债率都处于红线水平，这就是很多房企容易发生违约的主要原因。

2、资金池信托

最近三五年监管机构压力打压信托公司的资金池类产品，目前市场已不多见，但投资者仍要保持资金池产品不碰。

3、艺术品信托

艺术品信托不能碰，因为艺术品没有公允价值，对于不同的人有不同价值，因此在市场没有一个统一的定价。也会存在艺术品在拍卖的时候制造假拍抬高其本身价格的可能，投艺术品信托对于个人投资者来说存在很大的风险性。

4、矿产类信托

矿产类信托不能碰，案例说明：某A公司有某矿采矿权，A公司用采矿权通过第三方评估公司评估矿产价值10个亿，然后找金融机构借款3亿，但到期之后A公司并未进行还款，最后金融机构通过司法程序把A公司采矿权判决到金融机构名下，但最后变成不良资产。其中因为A公司所属的矿没有开采价值，相关矿产含量太低，第一次根据矿产的储藏量评估价值10个亿，第二次评估根据矿产含量及其储量只值6个亿，其中少了4个亿，如果加上开采的费用其价值更低，因此矿产类的信托存在不确定因素较大，对于投资者来说具有较大的风险。