本报综合报道 近日，歌手林俊杰晒出一个“空钱包”引发无限猜想。
知名艺人林俊杰这两天火了，不是因为发行新歌或者演唱会，而是其投资的虚拟房产项目亏损。去年11月，林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美元，浮亏91%。林俊杰在社交平台发文称，“听说最近很多人想帮我理财”，并配以一张“钱包”的图片，疑似回应此事。
那么，虚拟资产价格为何“大起大落”？今年以来，不少科技企业收缩元宇宙业务战线，元宇宙要“凉凉”了吗？
所谓的虚拟地产是元宇宙中的房产。元宇宙中的每一块地都被赋予了其独一无二且不可复制的非同质化代币（NFT，即一段代码），并以此来区分每个地块和每笔交易。游戏开发商和玩家可以在平台上的一级/二级市场进行购买/出售，并将虚拟房产用于沉浸式的住宅或商业体验。简单理解就是“在网络炒虚拟土地，炒虚拟房屋”。
元宇宙分析平台WeMeta的数据显示，2017年元宇宙每平方米土地成交价中位数为20美元，2021年这一数字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentra⁃land的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。
歌手林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，除了价格暴跌外，林俊杰这三块地人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的一周访问量，这三块地几乎无人问津。
其实在林俊杰之外，元宇宙与NFT曾也是许多明星的投资新标的。据报道，周杰伦、余文乐、鹿晗、徐静蕾等明星纷纷布局，或是在元宇宙内购置地产，或是购买NFT头像，抑或是发行自己的NFT。但随着元宇宙概念因配套技术设施不完善、缺乏商业变现场景而“退烧”，大量抱着投机心态的玩家也开始退出。
对于明星而言，这点损失可能算不了什么，但如果普通投资者参与其中，投入数十万乃至更多，其承受的压力可想而知。如今看来，当初网络炒虚拟土地有多火爆，现在就有多荒唐。
今年以来随着种加密货币价格下跌，本就是击鼓传花的虚拟资产急剧贬值，之前火热的虚拟地产等网络炒房也跟着“血崩”了。
据了解，在虚拟地产价格走低的的同时，虚拟货币价格上扬。4月11日行情显示，虚拟货币普涨，比特币价格站上3万美元的高点，这也是自2022年6月份以来比特币价格的最高点。
实际上虚拟资产价格向来是大起大落，比特币最高价格超6.8万美元，现在已经不足当时一半。同样的是NFT藏品，有人愿意花几十万美元买个像素“头像”，也可以100多元买到“齐白石画的虾”，甚至还有无数免费赠送的NFT数字藏品。
北京工业大学元宇宙云图智能研究院副院长高泽龙认为，加密数字货币的风险极大，暴涨暴跌并不稀奇，以虚拟资产，比如虚拟地产为表象的NFT也会暴涨暴跌。
清华大学新闻学院教授、元宇宙文化实验室主任沈阳分析，去年5月份之后，虚拟资产价格大幅下降，风险暴露，再加上全球经济下行，投资者避险意识增强，虚拟地产这一类产品需求降低，进而导致价格下降。
随着元宇宙热度退潮，在不少科技巨头的裁员计划中，元宇宙部门和AR、VR等部门首当其冲。
字节跳动旗下VR（虚拟现实）厂商PICO开启新一轮裁员，比例约在20%-30%，按照整个团队2000人的规模计算，受影响员工人数约在400－600人。除了PICO之外，国内的腾讯、快手，海外的Meta等公司，均在元宇宙领域有不同程度的“调整”：Meta开启历史上最大规模裁员，腾讯宣布收缩XR业务，快手元宇宙业务负责人离职。
海外方面，微软刚刚成立四个月的工业元宇宙团队，已完全解散，而美国Allin元宇宙的巨头Meta一边裁员一万多人。一边大砍运营预算。
今年以来，在AI板块中，企业意识到类似ChatGPT可能更快速的变现，所以要做一些力量的调整，主要就是调整元宇宙业务。
高泽龙认为，部分企业刚开始对元宇宙给予厚望，大力布局，随后发现元宇宙并不是短期内能实现的，应该将其作为长期战略，所以便开始理性对待，并且对元宇宙部门进行削减，这是一个正常的调整。元宇宙的实现是一个长期、循序、渐进的过程，既不能操之过急，也不能敷衍了事。
据了解，国内监管在虚拟资产金融化问题上一直保持高度紧惕。
早在2022年2月，中国银保监会就发布公告，提示“恶意炒作元宇宙房地产圈钱”、“变相从事元宇宙虚拟币非法谋利”的风险。在公告中，中国银保监会明确提出，“有的不法分子利用元宇宙热点概念渲染虚拟房地产价格上涨预期，人为营造抢购假象，引诱进场囤积买卖，须警惕此类投机炒作风险。”
资深金融证券专家何晓宇称，目前来看，元宇宙仍处于行业发展的初级阶段，无论是底层技术还是应用场景，与未来的成熟形态相比仍有较大差距，很多的概念无非是炒作而已。
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任盘和林表示，当前元宇宙的扭曲很大程度上是因为将工具和金融挂钩。高波动的虚拟币和NFT，只能玩心跳，做不了工具，风险投资和投机是不同的生物。风险投资能够让科技发展，投机能够让科技走向泡沫并最终虚无。万恶的从来不是科技，万恶的是投机。
何晓宇称，近年来，虚拟资本之所以得以在全球范围内流通，其自身的逐利本性导致其不断寻找新的机遇，进而实现全球资源配置的优化、实现资本更广泛的集中与推动世界经济共同增长。要想让投资者回归理性，可能需要需要国家出面进行干预，通过规章制度的树立以及投资方向的引导来使得其活动在合理范围之内，对金融市场上出现的危害性行为进行管控与监督，保证虚拟资本这一“勇士”合理发挥作用。
总之，要实现虚拟资产可持续健康发展，既要在前瞻布局中抢抓未来机遇，也要在政企合力中推动实体赋能，还要在放收结合中构建良好制度环境。