深圳今年第二轮土拍，招商 以51.29亿+22000配建面积拿下的 T102-0410宗地，近日又传来了新进度：该宗地现已更名为「招商前海玺」，目前正在打地基中。
该项目 毛坯限价10.7万/㎡，据说拿地当天就开始动工了，预计最快在 明年上半年左右入市，户型建筑面积为 100-120-150平3-4房。（具体以开发商公布为准）
招商前海玺项目位于前湾二路和听海大道，靠近 地铁5号线 “前湾站” 和 “前湾公园站”、前海运动公园 等，国深博物馆 也在不远处。此外，项目离海边的距离相近，高层有望看海，成为海景房。
项目周边较近的前海新盘有 前海润峯府、龙光前海天境花园。这两个楼盘在去年分别前后入市，开盘均售罄。
前海润峯府 在去年12月开盘，推售743套房源，面积段109-151㎡，备案均价11.2万/㎡，总价区间1099万-2052万/套，冻资入围1728批，开盘售罄。
龙光前海天境花园 在去年1月开盘，推售1003套房源，面积段107-146㎡，备案均价11.2万/㎡，总价区间1153万-1743万/套，冻资入围2852批，开盘售罄。
根据目前流出的平面图，招商前海玺项目采用 围合式 的建筑，共有 7栋住宅。
项目用地面积 24272.38㎡，计容建面 119350㎡，其中 住宅建面110000㎡，商业建面4000㎡，公共配套规划有一所12班幼儿园、社区菜市场、小型垃圾转运站，容积率为 4.92，配建机动车停车位 1150个。
从交通来看，招商前海玺项目位置还是挺不错的，临近 地铁5号线 “前海站”、“前海公园站”，步行时间约在5分钟左右，项目北侧临近 听海大道，周边还有 沿江高速、梦海大道、前海大道 等城市道路，自驾出行也相对便捷。
教育方面，招商前海玺项目 自带18班幼儿园，地块东侧紧邻的 哈罗深圳前海学校，已于今年10月19日正式开学，是一所 涵盖幼儿园、小学、初中 及 高中 阶段的K12寄宿制的学校，学位超800名。
商业方面，招商前海玺项目 自带4000㎡商业体积，虽说目前周边并无太多商业配套，但后期可 共享前海润峯府、龙光天境的商业配套。距离最近的大型购物商场 卓越购物中心 以及 华润万象前海 约1.6公里。
文娱方面，桂湾北接 宝中、南联 前湾、妈湾，前海演艺中心、伯克利未来音乐中心、国深博物馆、海洋博物馆，以及 鸿荣源中心、万象前海 等成熟商圈。也可以到达 宝安图书馆、宝安青少年宫、湾区之声、湾区之光 等宝中核心城市配套，以及 壹方城、HOP天地、欢乐港湾 等宝中成熟商圈。
目前，招商前海玺项目暂未披露更多信息，欲知后续进度详情，可关注【楼市御书房】，我们将持续追踪更新。
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