昨天南奥体的保利天珺取证了。备案均价是43，650元/平。总价区间是553-750万。单价是39，258-46，087元/平。142平的户型是130套，162的是101套。都是四房户型，142平是553万起步，162平是660万起步。4月20号是正式开盘，我们可以对比看看和相邻的华发仁恒四季河滨这个项目是南奥体第一个开盘的项目，首次开盘是166套，卖了146套接近9成。对于板块首次开盘的项目是有一定压力的。边上有地价便宜的保利天珺，还有远处的象屿洋房，开盘的这个成绩还算不错。那产品上差不多都是高层产品。从户型上来看，保利天珺更有优势。
对于改善群体来说，四房属于刚需，对于品牌认知度来说，华发仁恒在苏州深耕比较久，大家认可度也比较高。从价格上来看，华发仁恒四季河滨的备案均价是44，750元/平，比保利天珺的备案均价高了1，100元/平。单价上保利天珺具有一定的优势。象屿恒泰的天悦东方大部分是洋房产品，并且面积段较大，165和195平。高层是143平的量比较少，和另外两个盘冲突不大。其实南奥体选择还是非常简单的，对于功能有要求的就选保利天珺，没有功能要求的就选华发仁恒四季河滨。要舒服的洋房就选象屿恒泰的天悦东方。如果是你你会怎么选？
