3月11日，西咸新区拍卖成交4宗房地产开发用地，土地总面积460.307亩。其中秦汉新城1宗153.495亩住宅用地溢价41.86%由西安鸿投置业有限公司（中梁）摘得，楼面价3508元/平方米。另有空港新城2宗共计270.143亩商住用地、沣西新城1宗36.67亩商服宅用地均底价成交。
参与秦汉新城153.495亩住宅用地竞拍的企业包括西安弘阳置业有限公司（弘阳）、西安中骏和信置业有限公司（中骏）、陕西凯润房地产开发有限公司（大发）、西安舜乾房地产开发有限公司（禹州）、陕西昊乐府房地产开发有限公司（金科）、西咸新区崇胜房地产有限公司（万科）、西安碧云天置业有限公司（中天）、中铁十一局集团房地产开发有限公司和西安鸿投置业有限公司（中梁）9家房企。XXQH-YB05-02-05：净用地面积153.495亩，住宅用地，成交总价61000万元，土地单价397万元/亩，楼面价3508元/平方米，溢价率41.86%。XXKG-BD14-02-02：净用地面积137.867亩，商住用地，成交总价13787万元，土地单价100万元/亩，楼面价882元/平方米。XXKG-BD14-03-02：净用地面积132.275亩，商住用地，成交总价13228万元，土地单价100万元/亩，楼面价882元/平方米。XXFX-XX-CX-B1-03：净用地面积36.670亩，商服用地，成交总价3668万元，土地单价100万元/亩，折合楼面价751元/平方米。
宗地位置：李广街以南、萧何路以北、汉书一路以东、汉高大道以西；
净用地面积：153.495亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于28%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：1.2-1.7；
规划建筑面积：173896平方米；
起始价：43000万元；
成交价：43000万元；
成交土地单价：397万元/亩；
成交楼面价：3508元/平方米；
竞得者：西安鸿投置业有限公司;
溢价率：41.86%
特别约定：
1.本次挂牌不接受联合竞买；
2.竞得人须在土地成交后六个月内，将土地变更至在秦汉新城注册成立的全资子公司名下，不视为转让；
3.竞得人在签订土地成交确认书后，三个月之内开工建设，一年内完成总投资额的30%以上，两年内建成;
4.建筑品质须达到西咸新区建筑品质A级。
宗地位置：信平大街以南、万联大道以东、敦化路以西、熙平大街以北；
净用地面积：137.867亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于30%；
规划建筑面积：156250平方米；
起始价：13787万元；
成交价：13787万元；
成交土地单价：100万元/亩；
成交楼面价：882元/平方米；
竞得者：陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司。
特别约定：
1.本次挂牌不接受联合竞买;
2.竞得人在土地成交后六个月内，将土地变更至在空港新城注册成立的全资子公司名下，不视为转让；
3.该宗地为被拆迁群众安置用地。
宗地位置：熙平大街以南、延平大街以北、万联大道以东、敦化路以西；
净用地面积：132.275亩；
规划建筑面积：149912平方米；
起始价：13228万元；
成交价：13228万元；
宗地位置：临渭路以南，学森一路以北，励志东路以西，敦笃路以东；
净用地面积：36.670亩；
用地性质：商服用地；
建筑密度：不大于40%；
绿地率：不小于25%；
规划容积率：1.5-2.0；
规划建筑面积：48830平方米；
起始价：3668万元；
成交价：3668万元；
成交土地单价：100万元/亩；
成交楼面价：751元/平方米；
竞得者：陕西华物美业实业有限公司。
2.竞得人在土地成交后六个月内，将土地变更至在沣西新城注册成立的全资子公司名下，不视为转让；
3.本宗地为中国西部科技创新港项目配套用地，竞得人须按照西咸新区认定的五星级酒店标准进行开发建设；
4.建筑品质须达到西咸新区建筑品质A级。
秦汉新城位于西咸新区的几何中心，是西咸新区五大功能组团的核心区域。总规划面积302平方公里，大遗址保护区104平方公里，南跨渭河与西安相望，随着西安主城区的北拓以及咸阳城区东扩，两座古都将在这里对接融合。秦汉新城区域环境优美，占地7628亩的“大秦文明园”是秦汉新城主打的文化旅游项目，被称作“中华文明会客厅”；18公里长渭河绿化景观带超173万平，堪称城市最大绿肺；基础设施加速配套，清华附中秦汉中学已建成招生，第四军医大学附属医院已动工建设，规划建成具有国际标准的三甲医院和康复疗养中心，以及西北地区规模最大的医药科研中心。在西咸新区整体飞跃发展的带动下，区域已招商引资恒大童世界、宝能新能源汽车等重大项目。2019年2月26日，总投资829亿元的35个项目新落户西咸新区，项目类型涵盖金融服务、智能制造、大数据、城市综合体等多个领域，实现追赶超越新年“开门红”。
目前，秦汉新城沿渭河兰池大道两侧，星河湾、云南城投、中天集团、德杰地产、北京太伟等房企已开发布局，万科、绿地、恒大等也将强势加入，项目类型除了高端住宅及综合体外，亦有兰池大厦、6E国际财富中心等商办物业。宗地周边三公里范围内在建和已建成楼盘有绿地新里格林公馆、旭辉江山阅、万科理想城、星河湾、德杰国际城、启迪佳莲未来科技城和中天诚品等，普通住宅毛坯均价在11000元/平左右，精装均价在14000元/平左右。
声明 | 原创作品 欢迎转发 请勿转载
华地专业地产顾问匠心打造专业自媒体
欲获详情，敬请加群或致电
联系电话： 1399288976618392354522